Por outro lado, as inspeções pré-anúncio podem ser um verdadeiro problema, de acordo com Carol Wolfe , uma corretora de renome que vende 85% mais casas unifamiliares do que a média dos corretores em Los Angeles . Se um vendedor receber uma inspeção pré-anúncio, poderá ser legalmente obrigado a divulgar aos compradores quaisquer problemas que a inspeção revelar. Depende das leis de divulgação do seu estado .

“Talvez surgisse algo que o comprador não encontrasse na própria inspeção”, diz Wolfe. “Cada inspetor encontra coisas diferentes.” Para isso, Buell diz que há regulamentação limitada. “Um inspetor residencial pode analisar a casa de uma maneira. Outro pode analisá-la de outra”, diz ele. “Cada inspetor, assim como um médico, analisará a sua situação e poderá lhe dar duas ou três soluções diferentes. Se seguirem as normas corretamente, teoricamente, deveriam chegar aos mesmos resultados, mas isso nem sempre é verdade.” Não há como saber se o inspetor do comprador encontrará os mesmos problemas que o inspetor do vendedor.

Portanto, cabe ao proprietário e ao seu corretor de imobiliária decidir se uma inspeção pré-anúncio afetará ou não a venda. Se você decidir fazer uma vistoria pré-anúncio, o próximo passo importante é escolher o inspetor certo. As vistorias podem ser decisivas para a venda do seu imóvel, portanto, escolher um profissional qualificado é crucial.
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Veja como encontrar um inspetor confiável que o preparará para o sucesso: Verifique as credenciais: Procure inspetores certificados por organizações renomadas, como a Sociedade Americana de Inspetores Residenciais (ASHI) ou a Associação Internacional de Inspetores Residenciais Certificados (InterNACHI). Essas organizações têm padrões rigorosos, garantindo que os inspetores sejam bem treinados e sigam diretrizes éticas. A verificação da certificação deles lhe dá a confiança de que eles têm a expertise necessária para conduzir uma inspeção completa.