Um empréstimo para relocalização é um produto financeiro criado para cobrir o período em que você está pagando duas hipotecas simultaneamente. Esses empréstimos substituíram os empréstimos-ponte, com mudanças significativas para torná-los mais atraentes para os tomadores. Aqui está uma breve explicação dos conceitos envolvidos em um empréstimo para mudança. Para simplificar, excluímos taxas e encargos do nosso exemplo. Dívida máxima – Este é o valor que você deverá no ‘pico’ do processo — ou seja, enquanto você for proprietário de ambos os imóveis. Por exemplo, se você estiver comprando um imóvel por US$ 700.000 e vendendo um imóvel pelo qual você deve US$ 200.000, a dívida máxima será de US$ 900.000. https://www.remax.com.br/imoveis-a-venda-apartamento-campinas-cambui/

Saldo contínuo – O saldo devedor é o valor que você pagará após a venda do primeiro imóvel. Digamos que, no exemplo acima, você venda sua primeira casa por US$ 400.000. O valor máximo da dívida é reduzido por esse montante, resultando em um saldo devedor de US$ 500.000 (mais taxas e encargos adicionais, incluindo o imposto de selo). Os credores avaliam a capacidade de pagamento com base no saldo devedor. Isso ocorre porque o custo de manutenção (veja abaixo) só é devido após a venda do primeiro imóvel e é incorporado à estrutura geral do empréstimo.