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Quando um contrato de compra de imóvel é firmado, Cari McGee, corretora- gerente da RE/MAX Northwest em Kennewick, Washington, envia aos compradores uma longa lista de próximos passos antes do fechamento para informá-los sobre a importância de cumprir cada prazo. Um contrato de compra e venda de imóvel, também conhecido como contrato de compra e venda, é um documento escrito que descreve os termos e condições da venda de um imóvel.

É o contrato do comprador para a compra do imóvel e só é juridicamente vinculativo quando assinado por ambas as partes. Contingências comuns incluídas em um contrato de compra de imóvel – Contingências são como redes de segurança para compradores, diz Emory. “Elas permitem que você desista do contrato ou renegocie se algo significativo não sair como o esperado.”

Ela destaca as contingências mais comuns incluídas em contratos de compra e venda de imóveis: Inspeção residencial de contingência: permite que você tenha uma inspeção profissional da casa e tome providências caso o relatório de inspeção identifique algum problema grave, como problemas de encanamento, eletricidade ou fundação. Você pode pedir ao vendedor para consertá-los, negociar o preço ou até mesmo desistir do negócio.

Contingência de avaliação: se o imóvel for avaliado por um valor menor do que o que você concordou em pagar, você pode ir embora ou pedir uma redução no preço. Contingência de financiamento: você pode desistir se não conseguir financiamento ou se os termos mudarem drasticamente antes do fechamento.